4 Sentier du Rocher, 91140 Villebon-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier du Rocher, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 20.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier du Rocher, 91140 Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier La Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De La Roche à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 890 mètres
- - Collège Jules Verne à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé, Institution Saint Vincent de Paul à 959 mètres
- - Ecole Primaire Perrault-Andersen à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier du Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier du Rocher dans son marché local
Prix du 4 Sentier du Rocher par rapport à la voie
Sur Sentier du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 4 Sentier du Rocher se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier du Rocher par rapport à Villebon-sur-Yvette et à Essonne
À Villebon-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier du Rocher se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Villebon-sur-Yvette et 30.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier du Rocher à Villebon-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier du Rocher est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villebon-sur-Yvette, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebon-sur-Yvette a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 913 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 123 €/m² sur la période récente.
