5 Allee de la Grotte, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee de la Grotte, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee de la Grotte, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 347 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 372 mètres
Ventes au 5 Allee de la Grotte
Les 2 ventes au 5 Allee de la Grotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee de la Grotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee de la Grotte dans son marché local
Prix du 5 Allee de la Grotte par rapport à la voie
Sur Allee de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 5 Allee de la Grotte se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee de la Grotte par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee de la Grotte se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 9.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee de la Grotte à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Allee de la Grotte est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
