16 Avenue de Champrosay, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Champrosay, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Champrosay, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stalingrad à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 626 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 744 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Champrosay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Champrosay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Champrosay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Champrosay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Champrosay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Champrosay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Champrosay dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Champrosay par rapport à la voie
Sur Avenue de Champrosay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 16 Avenue de Champrosay se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Champrosay par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Champrosay se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 3.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Champrosay à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Champrosay est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
