14 bis Avenue de Montlhery, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue de Montlhery, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 3.93 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue de Montlhery, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stalingrad à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 635 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 753 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 451 mètres
Ventes au 14 bis Avenue de Montlhery
Une vente a été recensée au 14 bis Avenue de Montlhery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue de Montlhery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue de Montlhery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de Montlhery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de Montlhery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue de Montlhery dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue de Montlhery par rapport à la voie
Sur Avenue de Montlhery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 14 bis Avenue de Montlhery se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue de Montlhery par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue de Montlhery se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 3.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue de Montlhery à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue de Montlhery est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
