30 Avenue de Sequigny, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Sequigny, affiche un prix moyen de 3 226 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Sequigny, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Bois à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 560 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 676 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 211 mètres
Ventes au 30 Avenue de Sequigny
Les 5 ventes au 30 Avenue de Sequigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Sequigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Sequigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Sequigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Sequigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Sequigny dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Sequigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Sequigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 30 Avenue de Sequigny se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Sequigny par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Sequigny se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 1.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Sequigny est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
