32 ter Avenue de Sequigny, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Avenue de Sequigny, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°30.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Avenue de Sequigny, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Bois à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 543 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 660 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Avenue de Sequigny
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Avenue de Sequigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Avenue de Sequigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Avenue de Sequigny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue de Sequigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue de Sequigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Avenue de Sequigny dans son marché local
Prix du 32 ter Avenue de Sequigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Sequigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 32 ter Avenue de Sequigny se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Avenue de Sequigny par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Avenue de Sequigny se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 7.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 32 ter Avenue de Sequigny est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 32 ter Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge.
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