22 bis Avenue de Villiers, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Villiers, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°15 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de Villiers, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stalingrad à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 697 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 812 mètres
- - Ecole primaire Les Erables à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Villiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Villiers dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Villiers par rapport à la voie
Sur Avenue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 22 bis Avenue de Villiers se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Villiers par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de Villiers se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 10.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de Villiers à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de Villiers est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
