3 Route de Corbeil, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Corbeil, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2087 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rivière à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 668 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 3 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 3 Route de Corbeil se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Corbeil par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Corbeil se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 13.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Corbeil à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Corbeil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 3 Route de Corbeil à Villemoisson-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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