34 a Route de Longpont, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Route de Longpont, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°34 d mais inférieur de 0.22 % à celui du n°34 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Route de Longpont, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 1295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longpont à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 571 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Route de Longpont
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Route de Longpont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Route de Longpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Route de Longpont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Route de Longpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Route de Longpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Route de Longpont dans son marché local
Prix du 34 a Route de Longpont par rapport à la voie
Sur Route de Longpont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 34 a Route de Longpont se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Route de Longpont par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Route de Longpont se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 0.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Route de Longpont à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 a Route de Longpont est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
