6 Route de Longpont, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Longpont, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°4 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Longpont, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 517 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 471 mètres
Ventes au 6 Route de Longpont
Les 2 ventes au 6 Route de Longpont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Longpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Longpont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Longpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Longpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Longpont dans son marché local
Prix du 6 Route de Longpont par rapport à la voie
Sur Route de Longpont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 6 Route de Longpont se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Longpont par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Longpont se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 4.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Longpont à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Longpont est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
