36 Rue de la Plaine, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 ter et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Plaine, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge.
1 niveau - 1839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Blaise Pascal à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 270 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Plaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 36 Rue de la Plaine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Plaine par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Plaine se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 5.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Plaine à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Plaine est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
