13 Rue Emile Bouton, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Bouton, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Bouton, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 450 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Bouton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Bouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Bouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Bouton, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Bouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Bouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Bouton dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Bouton par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bouton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 13 Rue Emile Bouton se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Bouton par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Bouton se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 3.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Bouton à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Bouton est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
