17 p Rue Emile Bouton, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 p Rue Emile Bouton, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 p Rue Emile Bouton, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
1 niveau - 24 logements - 78 parkings - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Logis à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 374 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 17 p Rue Emile Bouton
Aucune vente n'a été recensée au 17 p Rue Emile Bouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 p Rue Emile Bouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 p Rue Emile Bouton, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 p dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 p Rue Emile Bouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 p Rue Emile Bouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 p Rue Emile Bouton dans son marché local
Prix du 17 p Rue Emile Bouton par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bouton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 17 p Rue Emile Bouton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 p Rue Emile Bouton par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 p Rue Emile Bouton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 p Rue Emile Bouton à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 17 p Rue Emile Bouton est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
