8 Rue Emile Bouton, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Bouton, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 bis et de n°19 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Bouton, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Blaise Pascal à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 352 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Bouton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Bouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Bouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Bouton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Bouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Bouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Bouton dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Bouton par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bouton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 8 Rue Emile Bouton se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Bouton par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Bouton se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 7.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Bouton à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Bouton est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au premier semestre 2020 à 4 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 797 €/m² sur la période récente.
