2 Allee de l’École, 91190 Villiers-le-Bâcle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l’École, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l’École, 91190 Villiers-le-Bâcle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Villiers-le-Bâcle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0393 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Villiers à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de l’École
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de l’École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de l’École, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l’École dans son marché local
Prix du 2 Allee de l’École par rapport à la voie
Sur Allee de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 2 Allee de l’École se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l’École par rapport à Villiers-le-Bâcle et à Essonne
À Villiers-le-Bâcle, le prix moyen des appartements atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l’École se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bâcle et 23.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l’École à Villiers-le-Bâcle
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l’École est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bâcle, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bâcle a baissé de 27.13 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 477 €/m² au premier semestre 2023.
