3 Rue des Rios, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rios, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°1 et de 3.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 8 locaux.
À propos du 3 Rue des Rios, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Villiers-sur-Orge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 147 logements - 8 locaux - 59 parkings - 10138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rios à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 481 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 261 mètres
Ventes au 3 Rue des Rios
Les 5 ventes au 3 Rue des Rios constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rios dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rios par rapport à la voie
Sur Rue des Rios, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 3 Rue des Rios se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rios par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rios se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 1.53 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
