Rue des Rios, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Rios, 91700 Villiers-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 127 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Rios dans son marché local
Prix Rue des Rios par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Rios se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 4.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Rios à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue des Rios est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Rios
Les ventes enregistrées Rue des Rios témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Rios
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rios à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 462 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 247 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Rios
Adresses Rue des Rios
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Rios, classées par tranches de numéros.
