18 Rue Pasteur, 91700 Villiers-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pasteur, 91700 Villiers-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Villiers-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 232 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 18 Rue Pasteur se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à Villiers-sur-Orge et à Essonne
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pasteur se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge et 13.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pasteur à Villiers-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pasteur est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Orge, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Orge a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 275 €/m² sur la période récente.
