4 Allée Charles Péguy, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et du 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Charles Péguy, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 998 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 474 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Charles Péguy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Charles Péguy dans son marché local
Prix du 4 Allée Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Allée Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 4 Allée Charles Péguy se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Charles Péguy par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Charles Péguy se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 26.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Charles Péguy à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Charles Péguy est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
