Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Viry-Châtillon (91170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Viry-Châtillon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Viry-Châtillon est 8.4 % en dessous de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Viry-Châtillon est 0.91 % en dessous de celui de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Viry-Châtillon compte 31112 habitants en 2022, avec 50.83 % de propriétaires et 79.75 % de locataires. Elle totalise environ 15145 logements, dont 13139 résidences principales composées d'appartements (69.59 %) contre 28.54 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6 %), de deux pièces (16.56 %) , de trois pièces (27.02 %), de quatre pièces (26.97 %) et de cinq pièces et plus à (23.46 %). Près de 75.64 % des logements ont été construit avant 1990 contre 8.94 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 15 médecins généralistes et 13 dentistes.
Il réunit aussi 21 écoles, 4 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Viry-Châtillon 91170 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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