8 allée des primevères, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée des primevères, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée des primevères, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée Gordini à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1132 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 491 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allée des primevères
Aucune vente n'a été recensée au 8 allée des primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée des primevères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 allée des primevères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée des primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée des primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée des primevères dans son marché local
Prix du 8 allée des primevères par rapport à la voie
Sur allée des primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 8 allée des primevères se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée des primevères par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée des primevères se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 22.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée des primevères à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 8 allée des primevères est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
