2 Allée des Vignes, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Vignes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Picquet à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 823 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 823 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 689 mètres
Ventes au 2 Allée des Vignes
Les 2 ventes au 2 Allée des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Allée des Vignes se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Vignes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Vignes se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -16.57 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 2 Allée des Vignes à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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