7 Allée du Loing, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Loing, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée du Loing, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Picquet à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 588 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 420 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Loing
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Loing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Loing, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Loing dans son marché local
Prix du 7 Allée du Loing par rapport à la voie
Sur Allée du Loing, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 7 Allée du Loing se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Loing par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Loing se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -14.37 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 7 Allée du Loing à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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