12 Allée Georges Bizet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Georges Bizet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1751 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 109 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Georges Bizet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Georges Bizet dans son marché local
Prix du 12 Allée Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Allée Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 12 Allée Georges Bizet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Georges Bizet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Georges Bizet se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 12.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Georges Bizet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Georges Bizet est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
