Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 992 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
35 ventes DVF Route de Fleury
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Fleury dans son marché local
Prix Route de Fleury par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Fleury se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Fleury à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Route de Fleury est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Fleury
Les ventes enregistrées Route de Fleury témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Fleury
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 125 mètres
- - Viry-Châtillon à 2817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1757 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1963 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 536 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Fleury
Adresses Route de Fleury
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Fleury, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au Route de Fleury à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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