17 Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°24 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 82 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 326 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Forêt
Une vente a été recensée au 17 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Forêt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 17 Avenue de la Forêt se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Forêt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de la Forêt se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -11.74 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 17 Avenue de la Forêt à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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