23 Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 102 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Forêt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 23 Avenue de la Forêt se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Forêt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Forêt se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -8.24 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 650 € au 23 Avenue de la Forêt à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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