44 Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 44 Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 179 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Forêt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 44 Avenue de la Forêt se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Forêt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Forêt se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
