19 Avenue de la Passerelle, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Passerelle, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 499 mètres
- - Viry-Châtillon à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 977 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de la Passerelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 19 Avenue de la Passerelle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Passerelle par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Passerelle se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Passerelle à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Passerelle est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
