13 bis Avenue des Genets, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 13 bis Avenue des Genets, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Patios à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 976 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue des Genets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 13 bis Avenue des Genets se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue des Genets par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue des Genets se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 11.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
