2 Avenue des Genets, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Genets, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Patios à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 989 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Genets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 2 Avenue des Genets se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Genets par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Genets se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 650 € au 2 Avenue des Genets à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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