18 Avenue des Peupliers, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Peupliers, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Plateau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 553 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Peupliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 18 Avenue des Peupliers se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Peupliers par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Peupliers se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Peupliers à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Peupliers est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
