16 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Sycomores, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Patios à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 931 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Sycomores, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Sycomores dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Avenue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 16 Avenue des Sycomores se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Sycomores par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Sycomores se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -2.37 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 16 Avenue des Sycomores à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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