2 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sycomores, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 852 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sycomores, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sycomores dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Avenue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 Avenue des Sycomores se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sycomores par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sycomores se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
