6 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Sycomores, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 875 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 1013 mètres
Ventes au 6 Avenue des Sycomores
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Sycomores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Sycomores, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Sycomores dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Avenue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 6 Avenue des Sycomores se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Sycomores par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Sycomores se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -9.25 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 6 Avenue des Sycomores à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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