140 Avenue du Docteur Roux, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 334 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue du Docteur Roux, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Plateau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 687 mètres
- - Collège Les Sablons à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1248 mètres
- - Ecole maternelle l'Erable à 257 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 165 mètres
Ventes au 140 Avenue du Docteur Roux
Les 5 ventes au 140 Avenue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Avenue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Avenue du Docteur Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 140 Avenue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 140 Avenue du Docteur Roux se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue du Docteur Roux par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Avenue du Docteur Roux se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 28.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue du Docteur Roux à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue du Docteur Roux est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
