23 bis Avenue Emile Blanchet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Emile Blanchet, affiche un prix moyen de 3 387 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Emile Blanchet, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 411 mètres
- - Viry-Châtillon à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Emile Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Emile Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Emile Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Emile Blanchet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Emile Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Emile Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Emile Blanchet dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Emile Blanchet par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 23 bis Avenue Emile Blanchet se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Emile Blanchet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Emile Blanchet se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Emile Blanchet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Emile Blanchet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
