24 Avenue Emile Blanchet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Emile Blanchet, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°19 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Avenue Emile Blanchet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 365 mètres
- - Viry-Châtillon à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 775 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 323 mètres
Ventes au 24 Avenue Emile Blanchet
Les 2 ventes au 24 Avenue Emile Blanchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Emile Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Emile Blanchet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Emile Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Emile Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Emile Blanchet dans son marché local
Prix du 24 Avenue Emile Blanchet par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Blanchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 24 Avenue Emile Blanchet se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Emile Blanchet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Emile Blanchet se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 1.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 24 Avenue Emile Blanchet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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