4 Avenue Emile Blanchet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emile Blanchet, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Emile Blanchet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 95 mètres
- - Viry-Châtillon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1180 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 755 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Emile Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Emile Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emile Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emile Blanchet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emile Blanchet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emile Blanchet par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Blanchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 4 Avenue Emile Blanchet se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emile Blanchet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Emile Blanchet se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -8.3 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 4 Avenue Emile Blanchet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge.
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