9 Avenue Emile Blanchet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Blanchet, affiche un prix moyen de 3 604 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emile Blanchet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 204 mètres
- - Viry-Châtillon à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 879 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emile Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emile Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emile Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emile Blanchet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Blanchet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Blanchet par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 9 Avenue Emile Blanchet se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Blanchet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emile Blanchet se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 14.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emile Blanchet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emile Blanchet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 200 € au 9 Avenue Emile Blanchet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge.
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