20 Avenue Gabriel Jaillard, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Gabriel Jaillard, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Gabriel Jaillard, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 463 mètres
- - Viry-Châtillon à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Gabriel Jaillard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Gabriel Jaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Jaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Gabriel Jaillard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Jaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Jaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gabriel Jaillard dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gabriel Jaillard par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Jaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 20 Avenue Gabriel Jaillard se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gabriel Jaillard par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Gabriel Jaillard se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 10.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Gabriel Jaillard à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Gabriel Jaillard est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 20 Avenue Gabriel Jaillard à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
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