16 Avenue Jean Mermoz, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jean Mermoz, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 81 parkings - 1403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Mermoz à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 288 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 314 mètres
Ventes au 16 Avenue Jean Mermoz
Les 4 ventes au 16 Avenue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jean Mermoz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 16 Avenue Jean Mermoz se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jean Mermoz par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jean Mermoz se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 25.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jean Mermoz à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jean Mermoz est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
