21 Avenue Jean Mermoz, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Mermoz, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 986 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 245 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Mermoz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Mermoz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 21 Avenue Jean Mermoz se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Mermoz par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Mermoz se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 21.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Mermoz à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Mermoz est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
