14 Impasse Pasteur, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 3 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Pasteur, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 387 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 459 mètres
- - Viry-Châtillon à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1002 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 14 Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 14 Impasse Pasteur se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Pasteur par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Pasteur se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 14.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Pasteur à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Pasteur est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 14 Impasse Pasteur à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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