34 Pl des Martyrs de Chateaubriant, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'envol à 105 mètres
- - Viry-Châtillon à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 989 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 353 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant dans son marché local
Prix du 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant par rapport à la voie
Sur Pl des Martyrs de Chateaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 34 Pl des Martyrs de Chateaubriant est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
