1 Place Rene Coty, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Rene Coty, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Rene Coty, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 5 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 78 mètres
- - Viry-Châtillon à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1195 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 33 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 554 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 279 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 15 mètres
Ventes au 1 Place Rene Coty
Les 4 ventes au 1 Place Rene Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Rene Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Rene Coty, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Rene Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Rene Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Rene Coty dans son marché local
Prix du 1 Place Rene Coty par rapport à la voie
Sur Place Rene Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 1 Place Rene Coty se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Rene Coty par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Rene Coty se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 13.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Rene Coty à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Place Rene Coty est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
