Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 159 Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°159 bis et de 16.04 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Plateau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 23 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Les 4 ventes au 159 Route de Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Route de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 159 Route de Fleury se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Route de Fleury se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.24 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 159 Route de Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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