Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 75 à usage d'habitat individuel.
14 ventes DVF Avenue Jean Magnet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Magnet dans son marché local
Prix Avenue Jean Magnet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Magnet se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Magnet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Magnet est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Magnet
Les ventes enregistrées Avenue Jean Magnet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Magnet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 370 mètres
- - Viry-Châtillon à 3293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 2009 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 2340 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 794 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Magnet
Adresses Avenue Jean Magnet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Magnet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au Avenue Jean Magnet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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