8 Rue Champlain, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Champlain, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Plateau 1.
2 niveaux - 18 logements - 1323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 697 mètres
- - Collège Les Sablons à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1210 mètres
- - Ecole maternelle l'Erable à 139 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Champlain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 8 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 8 Rue Champlain se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Champlain par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Champlain se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -23.57 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 8 Rue Champlain à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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