4 Rue d'Ajaccio, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ajaccio, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Ajaccio, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 172 mètres
- - Collège Les Sablons à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 482 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 224 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 478 mètres
Ventes au 4 Rue d'Ajaccio
Les 2 ventes au 4 Rue d'Ajaccio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ajaccio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ajaccio, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ajaccio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ajaccio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ajaccio dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ajaccio par rapport à la voie
Sur Rue d'Ajaccio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 4 Rue d'Ajaccio se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ajaccio par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Ajaccio se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 37.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Ajaccio à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Ajaccio est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
